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境外产业园区
越南黎明工业园
黎明工业园位于越南北部南定省,距离河内机场约150km,距离海防省吉杯机场200Km,距离南定市中心145km,距离海盛转运港10Km,海防货柜港口约150Km。此工业园规划主要以金沙贵宾服装染整制造业企业。总面积为1500公顷,投资金额是4.4以美金。该工业园第一阶段完成填海土地600公顷,预计2015年12月交付,第二阶段900公顷,预计2020年之后交付。
a.配套设施建设情况
园区供电目前取自黎明110KV变压电站,提供给工业园的电压是22KV和35KV,2015年开始动工建设2400兆瓦热电厂,能够满足整个工业园区用电。供水站第一阶段产能是17万吨/天,淡水取自工业园两侧的河流。规划中的污水处理厂,处理能力是11万吨/天,第一单元于2016年动工建设,排水率是35000吨/天。
b.园区成本
表1.黎明工业园园区投资成本
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单位(美金) |
折合人民币(元) |
土地租赁价格(未含增值税) |
35-45美金/平米 |
230-295元/平米 |
管理费用(未含增值税) |
0.35美金/平米/年 |
2.3元/平米/年 |
电费(按照越南电力集团通知的电价) | ||
110kv电压以上 | ||
正常电价 |
0.065美金/Kwh |
0.43元/Kwh |
低峰电价 |
0.041美金/Kwh |
0.27元/Kwh |
高峰电价 |
0.115美金/Kwh |
0.75元/Kwh |
22Kv-110Kv电压 |
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正常电价 |
0.066美金/Kwh |
0.43元/Kwh |
低峰电价 |
0.042美金/Kwh |
0.26元/Kwh |
高峰电价 |
0.119美金/Kwh |
0.78元/Kwh |
6KV-22KV电压 |
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正常电价 |
0.068美金/Kwh |
0.45元/Kwh |
低峰电价 |
0.044美金/Kwh |
0.29元/Kwh |
高峰电价 |
0.123美金/Kwh |
0.81元/Kwh |
取水费 |
0.55-0.68美金/吨 |
3.6元/吨-4.5元/吨 |
污水处理费 |
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污水从B级至A级(标准见附件) |
0.364 |
2.4元/吨 |
污水从工厂直接处理到A级 |
1.14 |
7.47 |
c.税费优惠政策
A.企业所得税最高优惠税率表
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税率 |
免税时间 | ||
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税率 |
时限 |
免税 |
免税50% |
优惠税率 |
10% |
15年 |
4年 |
Next9年 |
实施时间 |
自企业有收入起第一年 |
自企业发生应纳税收入的第一年起,如三年后还没有应纳税所得收入,此优惠自企业有收入的第四年开始实施。 |
注:获取优惠税率的条件
1. 总投资金额至少六万亿越南盾的项目,不超过三年把注册资金注资完成,并且雇员至少3000人;
2. 总投资金额至少六万亿越南盾的项目,不超过三年把注册资金注资完成,自有收入时算起最慢第三年后,年度收入至少有1兆越南盾。
3. 金沙贵宾服装业,鞋业,电子也各配套产业生产项目获优先发展,可参照2015/111/N-CP号协议或55/2015/TT-BCT号通知的规定。
B.企业所得税标准优惠税率表(未合乎最优惠税率的企业享受)
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税率 |
免税时间 | ||
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税率 |
时限 |
免税 |
免税50% |
优惠税率 |
17% |
10年 |
2年 |
Next4年 |
实施时间 |
自企业有收入起第一年 |
自企业发生应纳税收入的第一年起,如三年后还没有应纳税所得收入,此优惠自企业有收入的第四年开始实施。 |
黎明金沙贵宾工业园由越南VINATEX黎明投资股份企业投资,越南政府总理审批的金沙贵宾工业园,此集团已成功运营的宝明工业园距离此园区二十公里路程。目前越南金沙贵宾市场供应链不完整,对面料及辅料的缺口很大,因此政府鼓励染整类园区投资越南,并愿意向园区企业提供周边制衣工厂的分布、规模等详细信息。