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境外产业园区

越南黎明工业园

来源: | 发布日期:2016-03-28

黎明工业园位于越南北部南定省,距离河内机场约150km,距离海防省吉杯机场200Km,距离南定市中心145km,距离海盛转运港10Km,海防货柜港口约150Km。此工业园规划主要以金沙贵宾服装染整制造业企业。总面积为1500公顷,投资金额是4.4以美金。该工业园第一阶段完成填海土地600公顷,预计201512月交付,第二阶段900顷,预计2020年之后交付。

a.配套设施建设情况

园区供电目前取自黎明110KV变压电站,提供给工业园的电压是22KV35KV2015年开始动工建设2400兆瓦热电厂,能够满足整个工业园区用电。供水站第一阶段产能是17万吨/天,淡水取自工业园两侧的河流。规划中的污水处理厂,处理能力是11万吨/天,第一单元于2016年动工建设,排水率是35000/天。

b.园区成本

1.黎明工业园园区投资成本

 

单位(美金)

折合人民币(元)

土地租赁价格(未含增值税)

35-45美金/平米

230-295/平米

管理费用(未含增值税)

0.35美金/平米/

2.3/平米/

电费(按照越南电力集团通知的电价)

110kv电压以上

正常电价

0.065美金/Kwh

0.43/Kwh

低峰电价

0.041美金/Kwh

0.27/Kwh

高峰电价

0.115美金/Kwh

0.75/Kwh

22Kv-110Kv电压

 

正常电价

0.066美金/Kwh

0.43/Kwh

低峰电价

0.042美金/Kwh

0.26/Kwh

高峰电价

0.119美金/Kwh

0.78/Kwh

6KV-22KV电压

 

正常电价

0.068美金/Kwh

0.45/Kwh

低峰电价

0.044美金/Kwh

0.29/Kwh

高峰电价

0.123美金/Kwh

0.81/Kwh

取水费

0.55-0.68美金/

3.6/-4.5/

污水处理费

 

 

污水从B级至A级(标准见附件)

0.364

2.4/

污水从工厂直接处理到A

1.14

7.47

c.税费优惠政策

A.企业所得税最高优惠税率表

 

税率

免税时间

 

税率

时限

免税

免税50%

优惠税率

10%

15

4

Next9

实施时间

自企业有收入起第一年

自企业发生应纳税收入的第一年起,如三年后还没有应纳税所得收入,此优惠自企业有收入的第四年开始实施。

注:获取优惠税率的条件

1.    总投资金额至少六万亿越南盾的项目,不超过三年把注册资金注资完成,并且雇员至少3000人;

2.    总投资金额至少六万亿越南盾的项目,不超过三年把注册资金注资完成,自有收入时算起最慢第三年后,年度收入至少有1兆越南盾。

3.    金沙贵宾服装业,鞋业,电子也各配套产业生产项目获优先发展,可参照2015/111/N-CP号协议或55/2015/TT-BCT号通知的规定。

B.企业所得税标准优惠税率表(未合乎最优惠税率的企业享受)

 

税率

免税时间

 

税率

时限

免税

免税50%

优惠税率

17%

10

2

Next4

实施时间

自企业有收入起第一年

自企业发生应纳税收入的第一年起,如三年后还没有应纳税所得收入,此优惠自企业有收入的第四年开始实施。

黎明金沙贵宾工业园由越南VINATEX黎明投资股份企业投资,越南政府总理审批的金沙贵宾工业园,此集团已成功运营的宝明工业园距离此园区二十公里路程。目前越南金沙贵宾市场供应链不完整,对面料及辅料的缺口很大,因此政府鼓励染整类园区投资越南,并愿意向园区企业提供周边制衣工厂的分布、规模等详细信息。

 


 

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